Fachbetrieb für Haussanierung
Haussanierung? S.E.K macht das.
Wir sanieren Ihr Haus, zu vernüftigen Preisen. Vertrauen Sie auf Generalbau S.E.K GmbH, mit über 7 Jahren Erfahrung.
Haus sanieren - Kosten berechnen
Der Rechner ist für Sie unverbindlich & kostenlos. Jetzt ausfüllen und sofort Ergebnis erhalten.
Was kostet eine Sanierung wirklich?
Hier finden Sie die wichtigsten Antworten rund um Sanierungskosten, Einflussfaktoren und realistische Preisrahmen für Ihr Bauprojekt.
Mit welchen Sanierungskosten pro Quadratmeter muss ich rechnen?
Die Kosten für eine Komplettsanierung bewegen sich in der Regel zwischen 800 und 1.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Spanne ergibt sich aus der gewählten Ausstattungsqualität:
- ✅ Basis-Ausstattung: ca. 800–950 €/m² — solide Materialien, funktionale Lösungen
- ✅ Komfort-Ausstattung: ca. 1.000–1.250 €/m² — hochwertige Oberflächen, moderne Technik
- ✅ Premium-Ausstattung: ca. 1.300–1.500 €/m² — exklusive Materialien, individuelle Sonderlösungen
Der Rechner oben ermittelt auf Basis Ihrer Angaben einen individuellen Richtwert für Ihr Projekt.
Was kostet die Sanierung einer Eigentumswohnung?
Die Sanierungskosten für eine Wohnung hängen stark von der Größe und dem gewählten Standard ab. Als grobe Orientierung gelten:
- 🏠 50 m² Wohnung: ca. 45.000–70.000 € (höherer qm-Preis durch Fixkosten für Bad/Küche)
- 🏠 80 m² Wohnung: ca. 65.000–120.000 € (der häufigste Fall in der Praxis)
- 🏠 120 m² Wohnung: ca. 95.000–170.000 € (mehr Räume = mehr Gewerke)
Besonders bei kleinen Wohnungen fallen Bad und Technik überproportional ins Gewicht, deshalb ist der Quadratmeterpreis hier oft höher als bei großen Einheiten.
Was kostet ein neues Badezimmer in der Sanierung?
Ein komplett neues Badezimmer ist eines der kostspieligsten Gewerke bei einer Sanierung. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Handwerkeraufwand:
- 🛁 Standard-Bad (4–6 m²): 22.000–28.000 € — einfache Fliesen, Standard-Armaturen
- 🛁 Gehobenes Bad (6–10 m²): 30.000–45.000 € — Designfliesen, Markenarmaturen, bodenebene Dusche
- 🛁 Luxus-Bad (ab 10 m²): 50.000–80.000 € — Naturstein, freistehende Wanne, Smart-Home-Funktionen
- 🚽 Gäste-WC (2–3 m²): 4.000–6.500 € — kleine Einheit mit WC und Waschbecken
Tipp: Eine Bad-Sanierung macht oft bis zu 15–20 % der Gesamtsanierungskosten aus.
Welche Faktoren treiben die Sanierungskosten am meisten in die Höhe?
Die Sanierungskosten werden von mehreren wesentlichen Faktoren beeinflusst. Die größten Kostentreiber sind:
- 🔨 Umfang der Sanierung: Teil-Sanierung (z.B. nur Bad) vs. Komplettsanierung (alle Gewerke)
- 🏗️ Bausubstanz-Zustand: Altbau mit unerwarteten Überraschungen (Schimmel, Feuchtigkeit, Statik) verteuert die Sanierung erheblich
- 📐 Anzahl und Ausstattung von Bädern: Jedes zusätzliche Bad kostet 20.000–45.000 €
- 🪟 Fenster und Türen: Maßanfertigungen, Schiebeelemente und Bodentiefe Fenster sind besonders teuer
- ⚡ Sonderwünsche: Smarthome, Fußbodenheizung, Lüftungsanlagen oder barrierefreier Umbau
- 📍 Regionale Unterschiede: In Großstädten sind die Handwerkerstundensätze oft höher als auf dem Land
Wie genau ist die Schätzung von Ihrem Sanierungs-Rechner?
Unser Rechner liefert eine fundierte erste Orientierung auf Basis Ihrer Eingaben zu Paket, Wohnfläche und gewählten Gewerken. Die Kalkulation basiert auf:
- 📊 Aktuelle Marktpreise für Materialien und Handwerkerleistungen
- 📐 Bewährte Erfahrungswerte aus zahlreichen abgeschlossenen Sanierungsprojekten
- 🔧 Individuelle Gewerke-Auswahl — Sie entscheiden selbst, was berücksichtigt wird
Wichtig: Die tatsächlichen Kosten können je nach Objektzustand und individuellen Gegebenheiten abweichen. Für ein verbindliches Festpreis-Angebot vereinbaren wir gerne einen kostenlosen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung durchschnittlich?
Die Sanierungsdauer hängt stark vom Umfang und der Größe des Projekts ab. Als Erfahrungswerte gelten:
- ⏱️ Badezimmer-Sanierung: 2–4 Wochen (je nach Aufwand und Trocknungszeiten)
- ⏱️ Wohnung (80 m²): 8–12 Wochen (alle Gewerke, inkl. Trocknungszeiten)
- ⏱️ Einfamilienhaus (150 m²): 12–20 Wochen (umfangreiche Koordination aller Gewerke)
- ⏱️ Denkmalgeschützte Objekte: oft deutlich länger durch behördliche Auflagen und spezielle Handwerkstechniken
Planen Sie zusätzlich 20–30 % Puffer für unvorhergesehene Ereignisse (z.B. versteckte Bauschäden, Lieferverzögerungen).
Kann ich bei der Sanierung selbst Hand anlegen, um Kosten zu sparen?
Ja, Eigenleistung kann spürbar Kosten reduzieren. Allerdings gibt es wichtige Einschränkungen:
- ✅ Eigenleistung möglich bei: Abrissarbeiten, Entsorgung, Malerarbeiten, einfachen Verlegearbeiten (Laminat, Vinyl)
- ⚠️ Vorsicht bei Elektrik, Wasser, Statik: Diese Arbeiten dürfen nur von zugelassenen Fachbetrieben ausgeführt werden — Haftung und Versicherung!
- 💡 Einsparpotenzial: 5.000–15.000 € sind bei einer 80-m²-Wohnung durch Eigenleistung realistisch
- 📋 Wichtig: Klären Sie vorher mit Ihrem Bauleiter, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen dürfen, ohne die Gewährleistung zu gefährden
Tipp: Eine gute Bauleitung ist das A und O — sie koordiniert die Gewerke und sorgt dafür, dass Ihre Eigenleistungen nahtlos in den Bauablauf passen.
Wo fange ich bloß an?
Die Renovierung eines Hauses ist sehr arbeits- und kostenaufwendig. Viele Eigentümer führen solche Arbeiten über mehrere Jahre verteilt durch, zum Beispiel Dachdecken, neue Fenster oder einen neuen Außenanstrich. Eine besondere Herausforderung entsteht jedoch, wenn man ein altes, renovierungsbedürftiges Haus erbt oder kauft.
Dann kommt S.E.K.
Wir übernehmen für Sie die Haussanierung, organisieren die gundlegende Instandsetzung, sowie modernisieren und verbessern die Bausubstanz eines Gebäudes um Mängel zu beheben und den Wohnwert zu steigern.
✔ Gründliche Bestandsaufnahme
✔ Priorität nach Schadensursache
✔ Fachgerechte Schadensdokumentation
✔ Energieberatung einholen
✔ Realistischen Zeit- und Finanzplan erstellen
Egal ob Rohrbruch, Überflutung, undichte Stelle oder Brandfolgeschaden – wir bringen Ordnung ins Chaos.
Die Generalbau S.E.K. GmbH ist auf Projekte spezialisiert, bei denen schnelle Reaktion, klare Entscheidungen und konsequente Umsetzung gefragt sind.
Wir unterstützen Bauherren, Investoren und Auftraggeber insbesondere bei:
Unser Vorgehen ist klar:
Bestand aufnehmen. Probleme priorisieren. Lösungen organisieren. Handeln. Fertigstellen.
Wir verschaffen uns kurzfristig einen Überblick über den tatsächlichen Stand des Projekts, identifizieren die entscheidenden Problemstellen und entwickeln einen realistischen Weg zur weiteren Ausführung.
Je nach Situation übernehmen wir einzelne Leistungen und Gewerke oder koordinieren als Generalunternehmer die weitere Umsetzung. Fehlende Gewerke und Nachunternehmer werden organisiert und die notwendigen Arbeiten strukturiert bis zur Fertigstellung vorangetrieben.
Gerade bei Problemprojekten zählen Reaktionsgeschwindigkeit und kurze Entscheidungswege. Deshalb verlieren wir uns nicht in unnötigen Abläufen. Wenn schnelles Handeln erforderlich ist, wird gehandelt.
Dabei versprechen wir nichts, was sich technisch oder terminlich nicht halten lässt. Wir bewerten die tatsächliche Situation, stimmen das Ziel mit dem Auftraggeber ab und arbeiten anschließend konsequent auf das vereinbarte Ergebnis hin.
Partner
Leistungen
Generalbau
- Projektleitung und Koordination
- Rohbauarbeiten
- Umbau und Sanierung
- Zusammenstellung und Steuerung aller Fachgewerke
Problembaustellen & Projektübernahme
- Insolvenz oder Ausfall des bisherigen Generalunternehmers
- Baustopp oder längerem Stillstand eines Bauvorhabens
- erheblichen Verzögerungen im Bauablauf
- nicht oder unzureichend beseitigten Mängeln
- Ausfall von Nachunternehmern oder einzelnen Gewerken
- kurzfristig notwendigen Rest- und Fertigstellungsarbeiten
- hohem Termin- und Fertigstellungsdruck
- Neuorganisation bereits begonnener Bauvorhaben
- kurzfristiger Übernahme und Koordination laufender Projekte
Trockenbau
- Errichten von Leichtbauwänden (Gipskarton)
- Deckenmontage (Abhangdecken, Unterdecken)
- Vorsatzschalen und Bekleidungen
- Installationsvorwände und Schächte
- Brandschutz- und Schallschutzmaßnahmen
Putzarbeiten
- Außenputz (z.B. Mineralputz, WDVS)
- Innenputz (Unterputz, Oberputz)
- Spachtelarbeiten (Glätt- und Feinspachtelung)
- Sanierputz (bei Feuchtigkeit)
- Struktur- und Dekorputz
Malerarbeiten
- Vorbehandlung des Untergrunds (Grundieren, Spachteln)
- Anstricharbeiten mit Dispersionsfarbe, Silikatfarbe o.ä.
- Streichen, Rollen, Spritzen
- Tapetenarbeiten (Vliestapeten, Raufaser, Designertapeten)
- Lackierarbeiten (Holz, Metall)
Über Uns
Von der Nische zur einheitlichen Baulösung
Die Erfolgsgeschichte der Generalbau S.E.K. GmbH (ehemals Trockenbau S.E.K. GmbH) begann im Jahr 2019 in Brandenburg an der Havel. Mit der Vision, präzises Handwerk und moderne Projektlösungen zu vereinen, starteten wir als spezialisierter Fachbetrieb für den Innenausbau.
Wurzeln im Trockenbau
In unseren Anfangsjahren haben wir uns durch höchste Qualität in den Bereichen Trockenbau, Dämmung sowie Putz- und Malerarbeiten einen Namen gemacht. Unser Fokus lag dabei von Beginn an auf anspruchsvollen Projekten – insbesondere im Segment der Verbrauchermärkte und bei deutschlandweiten Großbauvorhaben. Dank unserer Zuverlässigkeit und der fachlichen Expertise am Standort "Hauptstraße 56" konnten wir uns schnell als fester Partner für Gewerbe- und Industriekunden etablieren.
Wandel zur Generalbau S.E.K.
Das Jahr 2025 markiert einen entscheidenden Meilenstein in der Unternehmensentwicklung: Um dem wachsenden Bedarf unserer Kunden nach komplexeren Baulösungen aus einer Hand gerecht zu werden, haben wir uns strategisch breiter aufgestellt. Die Umbenennung in Generalbau S.E.K. ist die konsequente Folge unseres erweiterten Leistungsspektrums.
Was als Trockenbauspezialist begann, hat sich zu einem vielseitigen Baudienstleister entwickelt, der heute Projekte ganzheitlich koordiniert und umsetzt. Trotz unseres Wachstums und des neuen Namens bleiben unsere Grundwerte unverändert: Präzision, Termintreue und eine enge Verbundenheit zu unserem Standort in Brandenburg an der Havel.
Unternehmensprofil
- Gründung: 2019
- Entwicklung: Strategische Neuausrichtung 2025 zur Generalbau-Kompetenz
- Klassische Trockenbauarbeiten: Professioneller Innenausbau auf höchstem Niveau
- Putz- und Malerarbeiten: Hochwertige Oberflächengestaltung für jedes Projekt
- Dämmung: Spezialisierte Lösungen gegen Kälte, Wärme, Schall und Erschütterung
- Spezialisierung: Fokus auf Verbrauchermärkte und anspruchsvolle Großbauprojekte
- Einsatzgebiet: Deutschlandweite Projektrealisierung
- Standort: Hauptstraße 56, 14776 Brandenburg an der Havel
Impressionen
Kontakt
