Fachbetrieb für Hausbau
Haus bauen? S.E.K macht das.
Wir bauen Ihr Haus, zu vernüftigen Preisen. Vertrauen Sie auf Generalbau S.E.K GmbH, mit über 7 Jahren Erfahrung.
Haus bauen - Kosten berechnen
Der Rechner ist für Sie unverbindlich & kostenlos. Jetzt ausfüllen und sofort Ergebnis erhalten.
Was kostet es wirklich ein Haus zu bauen?
Hier finden Sie die wichtigsten Antworten rund um Hausbau Kosten, Einflussfaktoren und realistische Preisrahmen für Ihr Bauprojekt.
Mit welchen Baukosten pro Quadratmeter muss ich rechnen?
Die durchschnittlichen Baukosten pro Quadratmeter liegen in Deutschland zwischen 1.500 und 4.000 Euro. Die Spanne ergibt sich aus Bauweise, Ausstattung und Region:
- ✅ Einfache Ausstattung (Massivbau): ca. 1.500–2.200 €/m² — solide Standard-Materialien, funktionale Grundrisse
- ✅ Gehobene Ausstattung (Massiv-/Fertigbau): ca. 2.300–3.200 €/m² — hochwertige Oberflächen, moderne Haustechnik
- ✅ Premium-Ausstattung (Architektenhaus): ca. 3.300–4.000+ €/m² — exklusive Materialien, individuelle Planung, Sonderlösungen
Der Rechner oben ermittelt auf Basis Ihrer Angaben einen individuellen Richtwert für Ihr Bauvorhaben.
Was kostet ein Hausbau komplett (schlüsselfertig)?
Die Gesamtkosten für ein schlüsselfertiges Haus hängen von Größe und Standard ab. Typische Richtwerte:
- 🏡 Einfamilienhaus (120 m²): ca. 250.000–380.000 € — Standardausführung, ohne Keller
- 🏡 Einfamilienhaus (150 m²): ca. 320.000–480.000 € — mit Keller oder hochwertigerer Ausstattung
- 🏡 Zweifamilienhaus (180 m²): ca. 400.000–600.000 € — zwei separate Wohneinheiten
- 🏡 Architektenhaus (individuell): ab 500.000 € aufwärts — Maßanfertigung mit Sonderwünschen
Hinzu kommen Grundstückskosten, Erschließung, Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) – oft 20–30 % zusätzlich.
Wie lange dauert der Bau eines Hauses durchschnittlich?
Die Bauzeit variiert stark je nach Bauweise und Umfang. Typische Zeiträume:
- ⏱️ Fertighaus (Schlüsselfertig): 4–8 Monate (inkl. Planung und Produktion)
- ⏱️ Massivhaus (konventionell): 8–14 Monate (je nach Witterung und Gewerkekoordination)
- ⏱️ Architektenhaus (individuell): 12–24 Monate (aufwendige Planung, Sonderlösungen)
- ⏱️ Umbau / Aufstockung: 6–18 Monate (oft mit laufendem Betrieb)
Tipp: Planen Sie immer 2–4 Monate Puffer für Behördengänge, Wetterverzögerungen oder Lieferengpässe ein.
Welche Faktoren beeinflussen die Hausbau-Kosten am meisten?
Die größten Kostentreiber beim Hausbau sind:
- 🏗️ Bauweise: Massivbau teurer als Fertigbau, aber oft langlebiger und besser schallisoliert
- 📐 Wohnfläche und Anzahl der Räume: Jeder zusätzliche Quadratmeter kostet 1.500–4.000 €
- 🪟 Fenster, Türen, Fassade: Maßanfertigungen, große Glasflächen oder Naturstein verteuern erheblich
- ⚡ Haustechnik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Smart Home – schnell 20–40 % Mehrkosten
- 📍 Region: In Großstädten und Ballungsräumen sind Grundstücke und Handwerker deutlich teurer
- 🧱 Keller / Unterkellerung: Ein voll unterkellertes Haus kostet ca. 20.000–50.000 € Aufpreis
Was kostet ein Neubau im Vergleich zur Sanierung?
Neubau vs. Sanierung – ein großer Kostenvergleich:
- 🏗️ Neubau (120 m²): ca. 250.000–450.000 € (inkl. Grundstück? Nein, Grundstück extra)
- 🔨 Komplettsanierung (120 m² Altbau): ca. 100.000–200.000 € (je nach Substanz, ohne Grundstück)
- 💡 Vorteil Neubau: Höhere Energieeffizienz, Förderungen, geringere Unterhaltskosten
- 💡 Vorteil Sanierung: Oft günstigerer Kaufpreis, Erhalt von Altbausubstanz, oft bessere Lage
Unser Rechner hilft Ihnen, die für Sie wirtschaftlich sinnvollste Variante zu finden.
Kann ich beim Hausbau Eigenleistung erbringen, um zu sparen?
Ja, Eigenleistung senkt die Baukosten erheblich. Aber nur in bestimmten Bereichen:
- ✅ Möglich: Abriss, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenverlegung (Laminat, Fliesen), kleine Gartenarbeiten
- ⚠️ Nicht möglich (nur Fachfirmen): Elektrik, Sanitär, Statik, Dachdeckerarbeiten, Heizungsinstallation
- 💶 Einsparpotenzial: 5.000–20.000 € sind bei einem Einfamilienhaus durch Eigenleistung drin
- 📋 Wichtig: Gewährleistung und Versicherungsschutz können bei unsachgemäßer Ausführung entfallen – vorher mit dem Bauleiter klären!
Welche Förderungen gibt es für den Hausbau?
Zuschüsse und Kredite können die Baukosten deutlich senken. Die wichtigsten Förderungen:
- 🏦 KfW-Förderung (Wohngebäude): Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Neubau (Effizienzhaus 40, 55, 70)
- 🌱 BAFA-Förderung: Zuschüsse für erneuerbare Energien (Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasse)
- 👨👩👧👦 Baukindergeld (früher): abgelöst durch KfW-Familienprogramm – Zuschuss für Familien mit Kindern
- 🏡 Landesförderungen: Viele Bundesländer haben eigene Programme (z.B. Bayern, NRW, Baden-Württemberg)
Tipp: Kombinieren Sie mehrere Förderungen – oft sind bis zu 50.000 € Zuschuss möglich.
Der Traum vom eigenen Haus – aber wie? Ein Haus zu bauen ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Zwischen Grundstückssuche, Bauantrag, Handwerkern und Finanzierung gibt es unzählige Hürden. Viele Bauherren fühlen sich überfordert – doch mit der richtigen Planung und einem starken Partner an Ihrer Seite wird aus dem Traum Wirklichkeit.
Dann kommt S.E.K.
Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die Bauplanung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir koordinieren Architekten, Statiker und alle Gewerke – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen.
✔ Individuelle Bauberatung
✔ Transparente Kostenkalkulation
✔ Feste Ansprechpartner – von Anfang bis Ende
✔ Qualitätskontrolle auf jeder Baustufe
✔ Termin- und Gewerkekoordination
Die Generalbau S.E.K. GmbH ist auf Projekte spezialisiert, bei denen schnelle Reaktion, klare Entscheidungen und konsequente Umsetzung gefragt sind.
Wir unterstützen Bauherren, Investoren und Auftraggeber insbesondere bei:
Unser Vorgehen ist klar:
Bestand aufnehmen. Probleme priorisieren. Lösungen organisieren. Handeln. Fertigstellen.
Wir verschaffen uns kurzfristig einen Überblick über den tatsächlichen Stand des Projekts, identifizieren die entscheidenden Problemstellen und entwickeln einen realistischen Weg zur weiteren Ausführung.
Je nach Situation übernehmen wir einzelne Leistungen und Gewerke oder koordinieren als Generalunternehmer die weitere Umsetzung. Fehlende Gewerke und Nachunternehmer werden organisiert und die notwendigen Arbeiten strukturiert bis zur Fertigstellung vorangetrieben.
Gerade bei Problemprojekten zählen Reaktionsgeschwindigkeit und kurze Entscheidungswege. Deshalb verlieren wir uns nicht in unnötigen Abläufen. Wenn schnelles Handeln erforderlich ist, wird gehandelt.
Dabei versprechen wir nichts, was sich technisch oder terminlich nicht halten lässt. Wir bewerten die tatsächliche Situation, stimmen das Ziel mit dem Auftraggeber ab und arbeiten anschließend konsequent auf das vereinbarte Ergebnis hin.
Partner
Leistungen
Generalbau
- Projektleitung und Koordination
- Rohbauarbeiten
- Umbau und Sanierung
- Zusammenstellung und Steuerung aller Fachgewerke
Problembaustellen & Projektübernahme
- Insolvenz oder Ausfall des bisherigen Generalunternehmers
- Baustopp oder längerem Stillstand eines Bauvorhabens
- erheblichen Verzögerungen im Bauablauf
- nicht oder unzureichend beseitigten Mängeln
- Ausfall von Nachunternehmern oder einzelnen Gewerken
- kurzfristig notwendigen Rest- und Fertigstellungsarbeiten
- hohem Termin- und Fertigstellungsdruck
- Neuorganisation bereits begonnener Bauvorhaben
- kurzfristiger Übernahme und Koordination laufender Projekte
Trockenbau
- Errichten von Leichtbauwänden (Gipskarton)
- Deckenmontage (Abhangdecken, Unterdecken)
- Vorsatzschalen und Bekleidungen
- Installationsvorwände und Schächte
- Brandschutz- und Schallschutzmaßnahmen
Putzarbeiten
- Außenputz (z.B. Mineralputz, WDVS)
- Innenputz (Unterputz, Oberputz)
- Spachtelarbeiten (Glätt- und Feinspachtelung)
- Sanierputz (bei Feuchtigkeit)
- Struktur- und Dekorputz
Malerarbeiten
- Vorbehandlung des Untergrunds (Grundieren, Spachteln)
- Anstricharbeiten mit Dispersionsfarbe, Silikatfarbe o.ä.
- Streichen, Rollen, Spritzen
- Tapetenarbeiten (Vliestapeten, Raufaser, Designertapeten)
- Lackierarbeiten (Holz, Metall)
Über Uns
Von der Nische zur einheitlichen Baulösung
Die Erfolgsgeschichte der Generalbau S.E.K. GmbH (ehemals Trockenbau S.E.K. GmbH) begann im Jahr 2019 in Brandenburg an der Havel. Mit der Vision, präzises Handwerk und moderne Projektlösungen zu vereinen, starteten wir als spezialisierter Fachbetrieb für den Innenausbau.
Wurzeln im Trockenbau
In unseren Anfangsjahren haben wir uns durch höchste Qualität in den Bereichen Trockenbau, Dämmung sowie Putz- und Malerarbeiten einen Namen gemacht. Unser Fokus lag dabei von Beginn an auf anspruchsvollen Projekten – insbesondere im Segment der Verbrauchermärkte und bei deutschlandweiten Großbauvorhaben. Dank unserer Zuverlässigkeit und der fachlichen Expertise am Standort "Hauptstraße 56" konnten wir uns schnell als fester Partner für Gewerbe- und Industriekunden etablieren.
Wandel zur Generalbau S.E.K.
Das Jahr 2025 markiert einen entscheidenden Meilenstein in der Unternehmensentwicklung: Um dem wachsenden Bedarf unserer Kunden nach komplexeren Baulösungen aus einer Hand gerecht zu werden, haben wir uns strategisch breiter aufgestellt. Die Umbenennung in Generalbau S.E.K. ist die konsequente Folge unseres erweiterten Leistungsspektrums.
Was als Trockenbauspezialist begann, hat sich zu einem vielseitigen Baudienstleister entwickelt, der heute Projekte ganzheitlich koordiniert und umsetzt. Trotz unseres Wachstums und des neuen Namens bleiben unsere Grundwerte unverändert: Präzision, Termintreue und eine enge Verbundenheit zu unserem Standort in Brandenburg an der Havel.
Unternehmensprofil
- Gründung: 2019
- Entwicklung: Strategische Neuausrichtung 2025 zur Generalbau-Kompetenz
- Klassische Trockenbauarbeiten: Professioneller Innenausbau auf höchstem Niveau
- Putz- und Malerarbeiten: Hochwertige Oberflächengestaltung für jedes Projekt
- Dämmung: Spezialisierte Lösungen gegen Kälte, Wärme, Schall und Erschütterung
- Spezialisierung: Fokus auf Verbrauchermärkte und anspruchsvolle Großbauprojekte
- Einsatzgebiet: Deutschlandweite Projektrealisierung
- Standort: Hauptstraße 56, 14776 Brandenburg an der Havel
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